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RIMINI, ZONA RESIDENZIALE: VENDESI LOCALE COMMERCIALE CON POTENZIALE RESIDENZIALE
Via Flaminia, 77, 47923 Rimini RN, Italia
Rimini
Rimini - RN
Italy
Nel cuore di una zona residenziale altamente servita di Rimini, presentiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica: un versatile locale commerciale indipendente sviluppato su due livelli.
La posizione è un vero punto di forza: l'immobile gode di una visibilità e di un'esposizione eccellenti su tre lati, affacciandosi direttamente su Via Flaminia, Via San Gaudenzo e sull'esclusiva corte privata. L'intera proprietà è completamente recintata e include un comodo cortile esterno di proprietà, ideale come parcheggio riservato o spazio esterno privato.
Layout e Versatilità:
Piano Terra: Un ampio vano principale, disimpegno, antibagno e bagno.
Piano Primo: Due vani distinti, accessibili tramite scala interna, perfetti per uffici o come zona notte/studio.
Storico Immobiliare:
Questo immobile vanta una storia che potrebbe conferma il futuro residenziale. Costruito prima del 1967 e originariamente accatastato come ABITAZIONE (Cat. A/4), è stato successivamente convertito in locale Commerciale (C/1).
Il percorso per "tornare indietro" e riportarlo all'uso abitativo potrebbe essere un aspetto interessante e un valore aggiunto.
Per l'Investitore: Un'occasione irripetibile per acquisire un bene con alta appetibilità sul mercato commerciale/residenziale e una documentazione storica che ne supporta il potenziale di ripristino ad abitazione.
Per Chi Cerca Casa: L'opportunità di progettare la propria abitazione su misura in una delle aree più ambite di Rimini. Pur essendo attualmente accatastato come C/1, l'immobile offre un potenziale di riconversione residenziale che merita attenta valutazione, basato sul suo storico A/4 pre-1967.
Non perdere l'opportunità di questo spazio strategico nel tuo progetto residenziale o d'investimento.
La posizione è un vero punto di forza: l'immobile gode di una visibilità e di un'esposizione eccellenti su tre lati, affacciandosi direttamente su Via Flaminia, Via San Gaudenzo e sull'esclusiva corte privata. L'intera proprietà è completamente recintata e include un comodo cortile esterno di proprietà, ideale come parcheggio riservato o spazio esterno privato.
Layout e Versatilità:
Piano Terra: Un ampio vano principale, disimpegno, antibagno e bagno.
Piano Primo: Due vani distinti, accessibili tramite scala interna, perfetti per uffici o come zona notte/studio.
Storico Immobiliare:
Questo immobile vanta una storia che potrebbe conferma il futuro residenziale. Costruito prima del 1967 e originariamente accatastato come ABITAZIONE (Cat. A/4), è stato successivamente convertito in locale Commerciale (C/1).
Il percorso per "tornare indietro" e riportarlo all'uso abitativo potrebbe essere un aspetto interessante e un valore aggiunto.
Per l'Investitore: Un'occasione irripetibile per acquisire un bene con alta appetibilità sul mercato commerciale/residenziale e una documentazione storica che ne supporta il potenziale di ripristino ad abitazione.
Per Chi Cerca Casa: L'opportunità di progettare la propria abitazione su misura in una delle aree più ambite di Rimini. Pur essendo attualmente accatastato come C/1, l'immobile offre un potenziale di riconversione residenziale che merita attenta valutazione, basato sul suo storico A/4 pre-1967.
Non perdere l'opportunità di questo spazio strategico nel tuo progetto residenziale o d'investimento.
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